יום שבת, 24 באוגוסט 2013

אל תשכירו להם דירות



מישהו שומר על רכושכם?
אתה משכיר את דירתך  לאנשים שנראים לך הגונים ואחראים, שגריר של מדינה אירופאית ורעייתו. השכירות נגמרת, ואתה מקבל לידיך את הדירה  במצב מוזנח וגרוע. אם אתה מתכוון לחייב את השוכרים בעלויות השיפוץ, אז במקרה כזה אתה יכול לשכוח מזה. תתכונן לפתוח את הארנק. תיקון כל הנזקים, הוא על חשבונך. בפעם הבאה אל תסמוך על המזל. אל תשכיר את דירתך לדיפלומטים כי הם לא חייבים לך דבר וחצי דבר. רוצה לתבוע פיצויים בבית המשפט? חבל לך על הזמן. יזרקו אותך מכל המדרגות.

אתה עוד תשלם הוצאות ושכר טרחת עורך דין.

     חשבת שאם יש לך  חוזה באנגלית, אתה מסודר. אתה והרפובליקה הסלובקית, באותו חוזה. אולי גם יזמינו אותך לאיזה קוקטייל במסיבת סוף השנה. החברים שלך לא יאמינו. 5,800 דולר לחודש. תשלום שנתי. השוכר  אחראי לנזק שיגרם על ידיו על ידי בני משפחתו ואורחיו. איזה נזק השגריר ואשתו כבר יכולים לעשות.

כמה טיפות יין על הרצפה?

     הדבר הראשון שהשגריר שולף בבית המשפט (תיק ערעור אזרחי 50855-10-12ׂׂ), זה את אמנת וינה, שנותנת לו חסינות מהליכים משפטיים על  שכירות לצורך  מגוריו, במשך  כהונתו כשגריר. בעלי הדירה טוענים,  כי לפי חוק החסינות של מדינות זרות, אין חסינות מפני תביעה בה נגרם  נזק לגוף או לרכוש או תביעה שקשורה בעסקה מסחרית. אבל מי שעשה את העסקה, אומרים לבעלי הדירה, זה לא השגריר ואשתו  אלא משרד החוץ שלהם. ולכן להם, באופן אישי, דווקא כן יש חסינות מהתביעה. וחוץ מזה, לפי הפרשנות של אמנת וינה, חוזים רגילים לקניית מוצרים או שירותים לא נחשבים לפעולה מסחרית. חוזה שכירות בית מגורים לדיפלומט, לא נחשב  כפעולה מסחרית. ולכן יש להם חסינות.  ועוד איך!

     בעלי דירות, אתם הבנתם? חוזה שכירות שמטרתו הבטחת מקום מגורים לדיפלומט ומשפחתו לא נחשב עסקה מסחרית. ולכן, כל דיפלומט יכול לנהוג ברכוש שלכם בצורה מאוד לא דיפלומטית ולעשות בדירה, כל מה שמתחשק לו. וכך גם בני משפחתו מדרגה ראשונה. וזה כולל כמובן, בראש ובראשונה, את אשת הדיפלומט הידועה יותר בכינויה, הנתבעת 3.

חסינות זה הכי, אחי ואחותי.

     בסוף יוצא, כי בעלי הדירה צריכים לשאת בעצמם בכל הנזקים כולל שיפוץ, הפסד שכר ראוי והוצאות חוות דעת בסכום של 103,407 ₪  ובנוסף, לשלם לדיפלומטים החסינים הנ"ל, עוד עשרים ושתיים אלף ₪, הוצאות ושכר טרחת עורך דין.

אז אל תגידו שיהיה בסדר. תעשו שיהיה בסדר. עם חוזה באנגלית ומחשבות על הזמנה לקוקטיילים, לא הולכים למכולת.

הכי הרבה,  הולכים לבנק ואחר כך לקבלן השיפוצים.

אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה